25 Chemin de Heredia, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Heredia, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 6.57 % à celui du n°26 et du 3.14 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de Heredia, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Heredia à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 24 parkings - 568 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 834AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heredia à 163 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 1379 mètres
- - Collège Jolimont à 602 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 365 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 155 mètres
Ventes au 25 Chemin de Heredia
Une vente a été recensée au 25 Chemin de Heredia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Heredia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de Heredia, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Heredia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Heredia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Heredia dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Heredia par rapport à la voie
Sur Chemin de Heredia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 25 Chemin de Heredia se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Heredia par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de Heredia se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de Heredia à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de Heredia est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
