63 Chemin de Heredia, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Chemin de Heredia, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°56 mais supérieur de 13.13 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Chemin de Heredia, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Heredia.
1 niveau - 871 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 834AV, - Parcelle n°0196 - Feuille 834AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinetard à 124 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 289 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 231 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Chemin de Heredia
Aucune vente n'a été recensée au 63 Chemin de Heredia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Chemin de Heredia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Chemin de Heredia, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Chemin de Heredia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Chemin de Heredia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Chemin de Heredia dans son marché local
Prix du 63 Chemin de Heredia par rapport à la voie
Sur Chemin de Heredia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 63 Chemin de Heredia se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Chemin de Heredia par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Chemin de Heredia se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Chemin de Heredia à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 63 Chemin de Heredia est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
