21 Chemin de la Pelude, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de la Pelude, affiche un prix moyen de 4 135 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de la Pelude, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 88 logements - 152 parkings - 1082 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 838AH, - Parcelle n°0396 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 227 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 727 mètres
- - Collège privé La Prairie à 578 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 127 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 1029 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 821 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 578 mètres
Ventes au 21 Chemin de la Pelude
Les 9 ventes au 21 Chemin de la Pelude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de la Pelude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de la Pelude, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Pelude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Pelude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de la Pelude dans son marché local
Prix du 21 Chemin de la Pelude par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pelude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 21 Chemin de la Pelude se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de la Pelude par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de la Pelude se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 65.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de la Pelude à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de la Pelude est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
