6 Chemin de la Pelude, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de la Pelude, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de la Pelude, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
7 niveaux - 145 logements - 28 parkings - 3622 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 838AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 140 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 770 mètres
- - Collège privé La Prairie à 628 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 874 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 628 mètres
Ventes au 6 Chemin de la Pelude
Les 26 ventes au 6 Chemin de la Pelude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de la Pelude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de la Pelude, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Pelude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Pelude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de la Pelude dans son marché local
Prix du 6 Chemin de la Pelude par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pelude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 6 Chemin de la Pelude se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de la Pelude par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de la Pelude se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de la Pelude à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de la Pelude est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
