25 Chemin de Lestang, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Lestang, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de Lestang, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 426 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 841ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouet à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 659 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Bastide à 760 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Avempace à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de Lestang
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de Lestang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Lestang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de Lestang, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Lestang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Lestang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Lestang dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Lestang par rapport à la voie
Sur Chemin de Lestang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 25 Chemin de Lestang se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Lestang par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de Lestang se situe 35.62 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.83 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de Lestang à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de Lestang est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
