33 Chemin de Lestang, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin de Lestang, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 18.77 % à celui du n°29 et du 19.24 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin de Lestang, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 746 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 841AL, - Parcelle n°0469 - Feuille 841ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouet à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 502 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Bastide à 607 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Bastide à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin de Lestang
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin de Lestang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de Lestang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de Lestang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin de Lestang dans son marché local
Prix du 33 Chemin de Lestang par rapport à la voie
Sur Chemin de Lestang, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 33 Chemin de Lestang se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin de Lestang par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin de Lestang se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin de Lestang à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin de Lestang est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
