49 Chemin de Licard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin de Licard, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², identique à celui du n°47.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin de Licard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 34 parkings - 1243 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 841AX, - Parcelle n°0295 - Feuille 841AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillou à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sabine Weiss à 1252 mètres
- - Ecole primaire publique Guilhermy à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin de Licard
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin de Licard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin de Licard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin de Licard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de Licard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin de Licard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin de Licard dans son marché local
Prix du 49 Chemin de Licard par rapport à la voie
Sur Chemin de Licard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 49 Chemin de Licard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin de Licard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin de Licard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin de Licard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin de Licard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
