8 a Chemin de Licard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 a Chemin de Licard, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 b et du 0.31 % à celui du n°8 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Chemin de Licard, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Licard à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 787 mètres
- - Ecole primaire publique Guilhermy à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Chemin de Licard
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Chemin de Licard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Chemin de Licard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Chemin de Licard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Chemin de Licard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Chemin de Licard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Chemin de Licard dans son marché local
Prix du 8 a Chemin de Licard par rapport à la voie
Sur Chemin de Licard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 8 a Chemin de Licard se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Chemin de Licard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Chemin de Licard se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Chemin de Licard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 a Chemin de Licard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
