2 Chemin de Liffard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Liffard, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Liffard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 841ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Simon à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 1204 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 31 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Liffard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Liffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Liffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Liffard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Liffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Liffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Liffard dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Liffard par rapport à la voie
Sur Chemin de Liffard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 2 Chemin de Liffard se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Liffard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Liffard se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 40.49 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Liffard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Liffard est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
