45 Chemin de Moulis, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de Moulis, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°39 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°55.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de Moulis, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lalande Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 56 logements - 26 parkings - 2080 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 830AB, - Parcelle n°0617 - Feuille 830AB, - Parcelle n°0663 - Feuille 830AB, - Parcelle n°0662 - Feuille 830AB, - Parcelle n°0622 - Feuille 830AB, - Parcelle n°0656 - Feuille 830AB, - Parcelle n°0606 - Feuille 830AB, - Parcelle n°0616 - Feuille 830AB, - Parcelle n°0657 - Feuille 830AB, - Parcelle n°0650 - Feuille 830ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvy à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jules-Géraud SALIEGE à 1098 mètres
- - Ecole primaire publique Joséphine Baker à 273 mètres
Ventes au 45 Chemin de Moulis
Une vente a été recensée au 45 Chemin de Moulis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de Moulis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de Moulis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Moulis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de Moulis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de Moulis dans son marché local
Prix du 45 Chemin de Moulis par rapport à la voie
Sur Chemin de Moulis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 45 Chemin de Moulis se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de Moulis par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin de Moulis se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de Moulis à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de Moulis est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
