103 Chemin de Payssat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Chemin de Payssat, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°108 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Chemin de Payssat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 837AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lécrivain à 95 mètres
- - Montaudran à 707 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 949 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1569 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Chemin de Payssat
Aucune vente n'a été recensée au 103 Chemin de Payssat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Chemin de Payssat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Chemin de Payssat, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Chemin de Payssat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Chemin de Payssat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Chemin de Payssat dans son marché local
Prix du 103 Chemin de Payssat par rapport à la voie
Sur Chemin de Payssat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 103 Chemin de Payssat se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Chemin de Payssat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Chemin de Payssat se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Chemin de Payssat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 103 Chemin de Payssat est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
