108 Chemin de Payssat, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Chemin de Payssat, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°104 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Chemin de Payssat, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Louis Breguet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 837ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lécrivain à 68 mètres
- - Montaudran à 705 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Chemin de Payssat
Aucune vente n'a été recensée au 108 Chemin de Payssat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Chemin de Payssat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Chemin de Payssat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Chemin de Payssat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Chemin de Payssat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Chemin de Payssat dans son marché local
Prix du 108 Chemin de Payssat par rapport à la voie
Sur Chemin de Payssat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 108 Chemin de Payssat se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Chemin de Payssat par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Chemin de Payssat se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 29.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Chemin de Payssat à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 108 Chemin de Payssat est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
