86 Chemin des Clotasses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Chemin des Clotasses, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°83 mais inférieur de 5.63 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Chemin des Clotasses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pouvourville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 1591 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 839AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clôtasses à 396 mètres
- - Métro Ramonville - ligne B à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun de formation continue à 156 mètres
- - Collège Bellevue à 892 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 680 mètres
- - Lycée professionnel Renée Bonnet à 267 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 1481 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 902 mètres
Ventes au 86 Chemin des Clotasses
Une vente a été recensée au 86 Chemin des Clotasses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Chemin des Clotasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Chemin des Clotasses, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Chemin des Clotasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Chemin des Clotasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Chemin des Clotasses dans son marché local
Prix du 86 Chemin des Clotasses par rapport à la voie
Sur Chemin des Clotasses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 86 Chemin des Clotasses se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Chemin des Clotasses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Chemin des Clotasses se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Chemin des Clotasses à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 86 Chemin des Clotasses est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
