58 Chemin des côtes de Pech David, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Chemin des côtes de Pech David, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°39 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Chemin des côtes de Pech David, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Coteaux de Pech David.
2 niveaux - 1 logement - 460 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 839BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Yvonne Godard à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 935 mètres
- - Collège Jean Moulin à 923 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire de technologie à 995 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 1474 mètres
- - Ecole maternelle publique Pech-David à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Julien à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Chemin des côtes de Pech David
Aucune vente n'a été recensée au 58 Chemin des côtes de Pech David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Chemin des côtes de Pech David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Chemin des côtes de Pech David, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Chemin des côtes de Pech David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Chemin des côtes de Pech David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Chemin des côtes de Pech David dans son marché local
Prix du 58 Chemin des côtes de Pech David par rapport à la voie
Sur Chemin des côtes de Pech David, le prix moyen des maisons s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 58 Chemin des côtes de Pech David se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Chemin des côtes de Pech David par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Chemin des côtes de Pech David se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 66.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Chemin des côtes de Pech David à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 58 Chemin des côtes de Pech David est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
