8 Chemin des Courses, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 685 €

de 2 792 € à 4 556 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Chemin des Courses, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 et de 0.05 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 8 Chemin des Courses, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Hippodrome.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 844AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Toulouse - Hippodrome à 74 mètres
- Le Toec à 532 mètres
- Métro Arènes - ligne A à 919 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 540 mètres
- Collège George Sand à 577 mètres
- Ecole privée hors contrat Studio M à 497 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 526 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 627 mètres

Ventes au 8 Chemin des Courses

Les 0 ventes au 8 Chemin des Courses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Chemin des Courses dans son marché local

Prix du 8 Chemin des Courses par rapport à la voie

Sur Chemin des Courses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 8 Chemin des Courses se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Chemin des Courses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Courses se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Norbert Casteret, 31100 Toulouse(3,189 €)

Rue André Melet, 31100 Toulouse(3,337 €)

Avenue de Lardenne, 31100 Toulouse(3,697 €)

Rue Ella Maillart, 31100 Toulouse(4,023 €)

Biens en vente à proximité du 8 Chemin des Courses

Les biens actuellement en vente autour du 8 Chemin des Courses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100