4 Chemin des Courses, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Courses, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², identique à celui du n°10 et du n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Courses, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hippodrome.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 844ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Hippodrome à 44 mètres
- - Le Toec à 548 mètres
- - Métro Arènes - ligne A à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 534 mètres
- - Collège George Sand à 587 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Courses
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Courses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Courses dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Courses par rapport à la voie
Sur Chemin des Courses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 4 Chemin des Courses se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Courses par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Courses se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Courses à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Courses est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
