32 Chemin du Baron, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin du Baron, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin du Baron, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Lalande Sud.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 830AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rispet à 267 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 682 mètres
- - Collège Rosa Parks à 717 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Monnet à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lalande à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin du Baron
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin du Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin du Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin du Baron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin du Baron dans son marché local
Prix du 32 Chemin du Baron par rapport à la voie
Sur Chemin du Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 32 Chemin du Baron se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin du Baron par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin du Baron se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 49.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin du Baron à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin du Baron est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
