35 Chemin du Baron, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin du Baron, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°32 et de n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 35 Chemin du Baron, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Lalande Sud.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 830AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rispet à 252 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 693 mètres
- - Collège Rosa Parks à 727 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Monnet à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lalande à 385 mètres
Ventes au 35 Chemin du Baron
Une vente a été recensée au 35 Chemin du Baron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin du Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin du Baron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin du Baron dans son marché local
Prix du 35 Chemin du Baron par rapport à la voie
Sur Chemin du Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 35 Chemin du Baron se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin du Baron par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin du Baron se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 46.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
