9 Chemin du Baron, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Baron, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 9 Chemin du Baron, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Lalande Sud.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 830AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riché Lalande à 116 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 695 mètres
- - Collège Rosa Parks à 744 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 999 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Monnet à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lalande à 181 mètres
Ventes au 9 Chemin du Baron
Les 2 ventes au 9 Chemin du Baron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Baron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Baron dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Baron par rapport à la voie
Sur Chemin du Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 9 Chemin du Baron se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Baron par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin du Baron se situe 26.18 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
