34 bis Chemin du Chapitre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Chemin du Chapitre, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², identique à celui du n°33 et du n°29.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Chemin du Chapitre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gironis.
1 niveau - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 840AT, - Parcelle n°0247 - Feuille 840ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibaud à 465 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 1357 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 858 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Dottin à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Chemin du Chapitre
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Chemin du Chapitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Chemin du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Chemin du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Chemin du Chapitre dans son marché local
Prix du 34 bis Chemin du Chapitre par rapport à la voie
Sur Chemin du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 34 bis Chemin du Chapitre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Chemin du Chapitre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Chemin du Chapitre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Chemin du Chapitre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 34 bis Chemin du Chapitre est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
