35 Chemin du Chapitre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin du Chapitre, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², identique à celui du n°36 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin du Chapitre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Gironis.
1 niveau - 961 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 840ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thibaud à 485 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1341 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 1384 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 823 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Dottin à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin du Chapitre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin du Chapitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin du Chapitre dans son marché local
Prix du 35 Chemin du Chapitre par rapport à la voie
Sur Chemin du Chapitre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 35 Chemin du Chapitre se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin du Chapitre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin du Chapitre se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin du Chapitre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin du Chapitre est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
