76 Chemin du Chapitre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Chemin du Chapitre, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°68 mais supérieur de 8.92 % à celui du n°71.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Chemin du Chapitre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gironis à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 840APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Glières à 401 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Chemin du Chapitre
Aucune vente n'a été recensée au 76 Chemin du Chapitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Chemin du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Chemin du Chapitre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Chemin du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Chemin du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Chemin du Chapitre dans son marché local
Prix du 76 Chemin du Chapitre par rapport à la voie
Sur Chemin du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 76 Chemin du Chapitre se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Chemin du Chapitre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Chemin du Chapitre se situe 35.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Chemin du Chapitre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 76 Chemin du Chapitre est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
