3 Chemin du Loup, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 178 €

de 2 499 € à 3 814 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Chemin du Loup, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°1 et de 0.06 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 3 Chemin du Loup, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Simon Est.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 841AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carovis à 120 mètres

Établissements scolaires :

- Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 1164 mètres
- LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1163 mètres
- Ecole maternelle publique les Tibaous à 164 mètres
- Ecole élémentaire publique les tibaous à 226 mètres

Ventes au 3 Chemin du Loup

Les 0 ventes au 3 Chemin du Loup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Chemin du Loup dans son marché local

Prix du 3 Chemin du Loup par rapport à la voie

Sur Chemin du Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 3 Chemin du Loup se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin du Loup par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Loup se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.71 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Canto Laouzetto, 31100 Toulouse(3,287 €)

Rue Paracelse, 31100 Toulouse(3,577 €)

Rue du Professeur Paul-Louis Chelle, 31100 Toulouse(3,014 €)

Rue Vicente Lopez-Tovar, 31100 Toulouse(3,236 €)

Biens en vente à proximité du 3 Chemin du Loup

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin du Loup apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.