3 Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Loup, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 3 Chemin du Loup, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Simon Est.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 841AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carovis à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé hors contrat ALIF à 1164 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1163 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique les tibaous à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Loup, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Loup dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Loup par rapport à la voie
Sur Chemin du Loup, le prix moyen des maisons s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 3 Chemin du Loup se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Loup par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Loup se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 45.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
