1 Chemin du Marin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Marin, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°14 bis et du 19.23 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 159 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Marin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Basso Cambo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 159 logements - 160 parkings - 3606 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 843ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleming à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 976 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Dupouy à 81 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Dupouy à 93 mètres
Ventes au 1 Chemin du Marin
Les 37 ventes au 1 Chemin du Marin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Marin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Marin dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Marin par rapport à la voie
Sur Chemin du Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 1 Chemin du Marin se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Marin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Marin se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Marin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Marin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
