20 Chemin du Marin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin du Marin, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°21 et du 3.7 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin du Marin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ramelet Moundi à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 843ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazaygues à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 1024 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Dupouy à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Dupouy à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin du Marin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin du Marin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin du Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin du Marin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin du Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin du Marin dans son marché local
Prix du 20 Chemin du Marin par rapport à la voie
Sur Chemin du Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 20 Chemin du Marin se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin du Marin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin du Marin se situe 38.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.98 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin du Marin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin du Marin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
