14 Chemin du Mirail, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Chemin du Mirail, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°16 et du 33.32 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Chemin du Mirail, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Les Vergers.
1 niveau - 2048 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 842BA, - Parcelle n°0092 - Feuille 842BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire Rive Gauche à 338 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 274 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 179 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Les vergers à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Vergers à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Chemin du Mirail
Aucune vente n'a été recensée au 14 Chemin du Mirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Chemin du Mirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Chemin du Mirail, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du Mirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Chemin du Mirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Chemin du Mirail dans son marché local
Prix du 14 Chemin du Mirail par rapport à la voie
Sur Chemin du Mirail, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 14 Chemin du Mirail se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Chemin du Mirail par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Chemin du Mirail se situe 37.7 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Chemin du Mirail à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 Chemin du Mirail est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
