14 bis Chemin du Mirail, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Chemin du Mirail, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°14 et du 0.33 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Chemin du Mirail, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Vergers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 54 parkings - 801 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1492 - Feuille 842BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire Rive Gauche à 266 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 345 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 115 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Les vergers à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Vergers à 162 mètres
Ventes au 14 bis Chemin du Mirail
Les 13 ventes au 14 bis Chemin du Mirail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Chemin du Mirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Chemin du Mirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Chemin du Mirail dans son marché local
Prix du 14 bis Chemin du Mirail par rapport à la voie
Sur Chemin du Mirail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 14 bis Chemin du Mirail se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Chemin du Mirail par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Chemin du Mirail se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Chemin du Mirail à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 14 bis Chemin du Mirail est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
