98 Chemin du Raisin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 98 Chemin du Raisin, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°96 mais identique à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Chemin du Raisin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier Raynal à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 25021 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 804AB, - Parcelle n°0090 - Feuille 804AB, - Parcelle n°0045 - Feuille 804AB, - Parcelle n°0076 - Feuille 804AB, - Parcelle n°0079 - Feuille 804AB, - Parcelle n°0083 - Feuille 804AB, - Parcelle n°0092 - Feuille 804AB, - Parcelle n°0080 - Feuille 804AB, - Parcelle n°0088 - Feuille 804AB, - Parcelle n°0066 - Feuille 804AB, - Parcelle n°0070 - Feuille 804AB, - Parcelle n°0087 - Feuille 804AB, - Parcelle n°0078 - Feuille 804ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raisin à 382 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1009 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1210 mètres
- - Collège Les Chalets à 743 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Chemin du Raisin
Aucune vente n'a été recensée au 98 Chemin du Raisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Chemin du Raisin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 98 Chemin du Raisin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Chemin du Raisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Chemin du Raisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Chemin du Raisin dans son marché local
Prix du 98 Chemin du Raisin par rapport à la voie
Sur Chemin du Raisin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 98 Chemin du Raisin se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Chemin du Raisin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Chemin du Raisin se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Chemin du Raisin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 98 Chemin du Raisin est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
