9 Chemin du Ramelet Moundi, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Ramelet Moundi, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°11 et du 1.4 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Ramelet Moundi, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ramelet Moundi à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 240 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 843AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitarelles à 135 mètres
- - Le Toec à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1100 mètres
- - Collège Nicolas Vauquelin à 807 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1068 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 683 mètres
- - Ecole primaire publique Germaine Tillion à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Ramelet Moundi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Ramelet Moundi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Ramelet Moundi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Ramelet Moundi, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Ramelet Moundi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Ramelet Moundi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Ramelet Moundi dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Ramelet Moundi par rapport à la voie
Sur Chemin du Ramelet Moundi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 9 Chemin du Ramelet Moundi se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Ramelet Moundi par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Ramelet Moundi se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Ramelet Moundi à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Ramelet Moundi est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
