36 Chemin du Renard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin du Renard, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°38 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin du Renard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Simon Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 35 parkings - 1157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 841AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestang à 381 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 327 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Bastide à 641 mètres
- - Ecole primaire publique Canto Laouzetto à 310 mètres
Ventes au 36 Chemin du Renard
Les 2 ventes au 36 Chemin du Renard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin du Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Chemin du Renard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin du Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin du Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin du Renard dans son marché local
Prix du 36 Chemin du Renard par rapport à la voie
Sur Chemin du Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 36 Chemin du Renard se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin du Renard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin du Renard se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin du Renard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin du Renard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
