38 Chemin du Renard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin du Renard, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°40 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin du Renard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Simon Est.
1 niveau - 1 logement - 234 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 841AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestang à 387 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 329 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1144 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Bastide à 652 mètres
- - Ecole primaire publique Canto Laouzetto à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin du Renard
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin du Renard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin du Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin du Renard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin du Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin du Renard dans son marché local
Prix du 38 Chemin du Renard par rapport à la voie
Sur Chemin du Renard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 38 Chemin du Renard se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin du Renard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Chemin du Renard se situe 35.26 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin du Renard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin du Renard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
