6 Chemin du Vallon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Vallon, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Vallon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Pouvourville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 40 parkings - 489 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 839AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dasque à 406 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 1584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service général à 1146 mètres
- - Collège Bellevue à 982 mètres
- - Lycée polyvalent Bellevue à 1283 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Des Anges à 738 mètres
Ventes au 6 Chemin du Vallon
Les 9 ventes au 6 Chemin du Vallon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Vallon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Vallon dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Vallon par rapport à la voie
Sur Chemin du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 6 Chemin du Vallon se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Vallon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Vallon se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 37.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Vallon à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Vallon est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
