38 Chemin Ferro Lebres, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Chemin Ferro Lebres, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Chemin Ferro Lebres, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sauvegrain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 843BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferro Lebres à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 574 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Chemin Ferro Lebres
Aucune vente n'a été recensée au 38 Chemin Ferro Lebres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Chemin Ferro Lebres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Chemin Ferro Lebres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Chemin Ferro Lebres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Chemin Ferro Lebres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Chemin Ferro Lebres dans son marché local
Prix du 38 Chemin Ferro Lebres par rapport à la voie
Sur Chemin Ferro Lebres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 38 Chemin Ferro Lebres se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Chemin Ferro Lebres par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Chemin Ferro Lebres se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 36.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Chemin Ferro Lebres à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 Chemin Ferro Lebres est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
