16 Chemin Linières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin Linières, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin Linières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mazades à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 803ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eylau à 379 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1117 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1151 mètres
- - Collège Les Chalets à 732 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 868 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 272 mètres
Ventes au 16 Chemin Linières
Les 3 ventes au 16 Chemin Linières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin Linières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin Linières, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin Linières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin Linières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin Linières dans son marché local
Prix du 16 Chemin Linières par rapport à la voie
Sur Chemin Linières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 16 Chemin Linières se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin Linières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin Linières se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin Linières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin Linières est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
