186 Chemin Michoun, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Chemin Michoun, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°184 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°182.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Chemin Michoun, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Cité Amouroux.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 833AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Cousin à 138 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1219 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 929 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 1111 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 186 Chemin Michoun
Aucune vente n'a été recensée au 186 Chemin Michoun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Chemin Michoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Chemin Michoun, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Chemin Michoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Chemin Michoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Chemin Michoun dans son marché local
Prix du 186 Chemin Michoun par rapport à la voie
Sur Chemin Michoun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 186 Chemin Michoun se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Chemin Michoun par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 186 Chemin Michoun se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 71.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Chemin Michoun à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 186 Chemin Michoun est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
