6 Chemin Michoun, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin Michoun, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°15 mais supérieur de 9.38 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin Michoun, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Réservoir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 805ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix à 121 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 162 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 967 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 125 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 578 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin Michoun
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin Michoun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin Michoun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin Michoun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin Michoun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin Michoun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin Michoun dans son marché local
Prix du 6 Chemin Michoun par rapport à la voie
Sur Chemin Michoun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 6 Chemin Michoun se situe 59.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin Michoun par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin Michoun se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin Michoun à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin Michoun est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
