1 bis Chemin Neuf, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°1 et du 2.49 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin Neuf, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Simon Est.
1 niveau - 747 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 841AM, - Parcelle n°0223 - Feuille 841AM, - Parcelle n°0147 - Feuille 841AM, - Parcelle n°0400 - Feuille 841AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tibaous à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 797 mètres
- - LGT PR INSTITUT PRIVE ALIF à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tibaous à 539 mètres
- - Ecole élémentaire publique les tibaous à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin Neuf, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 1 bis Chemin Neuf se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin Neuf par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Chemin Neuf se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 60.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin Neuf à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin Neuf est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
