34 Chemin Raynal, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 614 €

de 2 162 € à 3 099 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Chemin Raynal, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 34 Chemin Raynal, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 831AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rixens à 160 mètres
- Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 962 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 961 mètres
- Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 985 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 876 mètres
- école maternelle publique le Maourine à 379 mètres
- Ecole élémentaire publique la maourine à 345 mètres

Ventes au 34 Chemin Raynal

Les 0 ventes au 34 Chemin Raynal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Chemin Raynal dans son marché local

Prix du 34 Chemin Raynal par rapport à la voie

Sur Chemin Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 34 Chemin Raynal se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Chemin Raynal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin Raynal se situe 25.63 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Général Aubert Frère, 31100 Toulouse(2,945 €)

Rue des Trois Pigeons, 31100 Toulouse(3,013 €)

Rue Jacques Decomble, 31100 Toulouse(2,895 €)

Rue du Petit Castelet, 31100 Toulouse(2,742 €)

Biens en vente à proximité du 34 Chemin Raynal

Les biens actuellement en vente autour du 34 Chemin Raynal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.