51 bis Chemin Raynal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 bis Chemin Raynal, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°53 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 bis Chemin Raynal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Borderouge Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 1199 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 831ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rixens à 207 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 980 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 910 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 340 mètres
Ventes au 51 bis Chemin Raynal
Les 5 ventes au 51 bis Chemin Raynal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 bis Chemin Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 bis Chemin Raynal, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 bis Chemin Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 bis Chemin Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 bis Chemin Raynal dans son marché local
Prix du 51 bis Chemin Raynal par rapport à la voie
Sur Chemin Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 51 bis Chemin Raynal se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 bis Chemin Raynal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 bis Chemin Raynal se situe 28.3 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 bis Chemin Raynal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 51 bis Chemin Raynal est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
