39 Chemin Raynal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Chemin Raynal, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°41 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 39 Chemin Raynal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Borderouge Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 831ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rixens à 140 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 928 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 954 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 830 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Chemin Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 39 Chemin Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Chemin Raynal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Chemin Raynal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Chemin Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Chemin Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Chemin Raynal dans son marché local
Prix du 39 Chemin Raynal par rapport à la voie
Sur Chemin Raynal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 39 Chemin Raynal se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Chemin Raynal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Chemin Raynal se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 75.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
