56 Chemin Raynal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Chemin Raynal, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°54 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Chemin Raynal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 831AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rixens à 351 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1062 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 1027 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 392 mètres
Ventes au 56 Chemin Raynal
Une vente a été recensée au 56 Chemin Raynal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Chemin Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Chemin Raynal, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Chemin Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Chemin Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Chemin Raynal dans son marché local
Prix du 56 Chemin Raynal par rapport à la voie
Sur Chemin Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 56 Chemin Raynal se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Chemin Raynal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Chemin Raynal se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Chemin Raynal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 56 Chemin Raynal est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
