79 Chemin Raynal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Chemin Raynal, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°79 bis mais supérieur de 8.36 % à celui du n°77 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 79 Chemin Raynal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Borderouge Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 831ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maourine à 370 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1046 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 1132 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 1002 mètres
- - école maternelle publique le Maourine à 508 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Chemin Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 79 Chemin Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Chemin Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Chemin Raynal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Chemin Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Chemin Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Chemin Raynal dans son marché local
Prix du 79 Chemin Raynal par rapport à la voie
Sur Chemin Raynal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 79 Chemin Raynal se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Chemin Raynal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 79 Chemin Raynal se situe 18.48 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 53.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
