82 Chemin Raynal, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Chemin Raynal, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°80 mais inférieur de 7.18 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Chemin Raynal, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Lapujade.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 831AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Castelet à 278 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 953 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 1225 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique la maourine à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Chemin Raynal
Aucune vente n'a été recensée au 82 Chemin Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Chemin Raynal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Chemin Raynal, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Chemin Raynal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Chemin Raynal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Chemin Raynal dans son marché local
Prix du 82 Chemin Raynal par rapport à la voie
Sur Chemin Raynal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 82 Chemin Raynal se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Chemin Raynal par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Chemin Raynal se situe 21.83 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 46.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Chemin Raynal à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 82 Chemin Raynal est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
