22 Chemin Roques, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin Roques, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 22 Chemin Roques, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Troènes.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 829AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougaro à 143 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 803 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin Roques
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin Roques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin Roques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin Roques, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin Roques dans son marché local
Prix du 22 Chemin Roques par rapport à la voie
Sur Chemin Roques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 22 Chemin Roques se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin Roques par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin Roques se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 64.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
