23 Chemin Roques, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin Roques, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°21 et du 0.41 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin Roques, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Embouchure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 829APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mounicq à 78 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1305 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 675 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin Roques
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin Roques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin Roques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin Roques, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin Roques dans son marché local
Prix du 23 Chemin Roques par rapport à la voie
Sur Chemin Roques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 23 Chemin Roques se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin Roques par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin Roques se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin Roques à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin Roques est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
