45 Chemin Roques, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin Roques, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Troènes.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 829BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Roques à 68 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 1011 mètres
- - Ecole primaire publique Sept-deniers à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin Roques
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin Roques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin Roques à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin Roques est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 7.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
