9 Chemin Roques, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Roques, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 4.55 % à celui du n°10 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin Roques, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mounicq à 110 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1307 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Château d'Ancely à 595 mètres
- - Ecole élémentaire publique Château d'Ancely à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin Roques
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin Roques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Roques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin Roques, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Roques dans son marché local
Prix du 9 Chemin Roques par rapport à la voie
Sur Chemin Roques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 9 Chemin Roques se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Roques par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin Roques se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 32.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin Roques à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin Roques est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
