32 Chemin Salinie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin Salinie, affiche un prix moyen de 2 992 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin Salinie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Capelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 287 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 843BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinié à 118 mètres
- - Lardenne à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 1045 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lardenne à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin Salinie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin Salinie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin Salinie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin Salinie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Salinie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Salinie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin Salinie dans son marché local
Prix du 32 Chemin Salinie par rapport à la voie
Sur Chemin Salinie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 32 Chemin Salinie se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin Salinie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin Salinie se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.31 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin Salinie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin Salinie est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
