4 Chemin Tricou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Tricou, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Tricou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 26 parkings - 1728 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 802ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse à 153 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 969 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 791 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1541 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE PRIVEE DU STADE TOULOUSAIN à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 773 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 234 mètres
Ventes au 4 Chemin Tricou
Les 4 ventes au 4 Chemin Tricou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Tricou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Tricou, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Tricou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Tricou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Tricou dans son marché local
Prix du 4 Chemin Tricou par rapport à la voie
Sur Chemin Tricou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 4 Chemin Tricou se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Tricou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Tricou se situe 28.38 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Tricou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Tricou est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
