2 Cheminement Henri Bosco, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cheminement Henri Bosco, affiche un prix moyen de 4 628 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cheminement Henri Bosco, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
10 niveaux - 74 logements - 91 parkings - 1067 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 826ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 197 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 406 mètres
- - Collège Les Chalets à 861 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 594 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 992 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 350 mètres
Ventes au 2 Cheminement Henri Bosco
Les 3 ventes au 2 Cheminement Henri Bosco donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cheminement Henri Bosco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cheminement Henri Bosco, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cheminement Henri Bosco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cheminement Henri Bosco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cheminement Henri Bosco dans son marché local
Prix du 2 Cheminement Henri Bosco par rapport à la voie
Sur Cheminement Henri Bosco, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 2 Cheminement Henri Bosco se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cheminement Henri Bosco par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cheminement Henri Bosco se situe 31.03 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 86.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cheminement Henri Bosco à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Cheminement Henri Bosco est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
